奢侈品賣得太好了！13個海港城等于全個香港的零售銷售

核心提要：9龍倉置業地產投資有限公司（）中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元，較2017年同期大漲107.7％，每股收益由1.61港元增至3.35港元。

借助香港零售業，特別是奢侈品行業和高端百貨業上半年的報復性反彈，具有海港城和時期廣場兩大香港商業地標的9龍倉置業地產投資有限公司（）中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元，較2017年同期大漲107.7％，每股收益由1.61港元增至3.35港元。

Balenciaga不但轉虧為盈、銷售額大幅提升 盈利暴增的情況下，9倉置業擬派1.05港元中期息，總派息31.88億港元，占投資物業已變現核心盈利的65％。

在零售市道暢旺的情況下，9倉置業上半年旗下旗艦物業海港城零售銷售強勁增長36.1％，遠超過上半年香港零售業13.4％的增幅。1⑹月，海港說到住城零售銷售額186億港元，占香港零售市場的7.5％，每個月每平方尺銷售2,700港元，創下紀錄新高。海港城對團體收入貢獻達63％，營業利潤貢獻則到達72％，營業毛利率89％。

迪芬娜邀約的美女模特助陣期內，海港城（不包括酒店）總收入上漲11％至51.57億港元，營業利潤增幅10％至45.87億港元，其中商場續租租金及營業額租金上升為海港城中期傲人事跡作出貢獻，報告期內海港城商場收入增幅15%至37.55億港元，占海港城收入比達73％，商場營業利潤一樣大增15%至33.78億港元。現時，海港城商城平均租金大漲14％至每平方尺月租487港元。

9倉置業表示，雖然海港城商城盈利能力冠蓋全球，但團體仍會定期投資，優化商戶組合及實行增值措施。

期內，9倉置業另外一間旗艦物業時期廣場表現則相對遜色，上半年收入增幅1％至14.30億港元，營業利潤持平于12.83億港元。期內，時期廣場商場租戶零售銷售增幅22％，商場收入在大型租戶重組的情況下保持上年10.62億港元水平，報告期內出租率96％，平均租金保持不變，為每平方尺月租299港元。

9倉置業為9龍倉團體有限公司（）2017年底將海港城、時期廣場和Zara香港最大旗艦店所處的卡佛大廈等6個總值2,650億港元的投資物業組合分拆獨立上市的新公司。2017年，該組合產生410億港元的零售銷售額，較2016年增長7.0％，增幅跑贏2.2％的市場水平，而且更占香港零售總額的9.2％，勁過具有最大GMV的中國電商平臺巨頭天貓。

由于上市附屬公司海港企業有序撤動身展物業分部，9倉置業中期收入實際錄得14.6％的跌幅至81.54億港元，2017年同期為95.46億港元，核心盈利錄得約8％的增幅至50.22億港元，上年同期為46.46億港元。

在中報發布后，周2午盤開市，9倉置業股價借勢走高，跳漲逾2％。

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