奢侈品賣得太好了！13個海港城等于全個香港的零售銷售

核心提要：9龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（）中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元，較2017年同期大漲107.7％，每股收益由1.61港元增至3.35港元。

借助香港零售業(yè)，特別是奢侈品行業(yè)和高端百貨業(yè)上半年的報復性反彈，具有海港城和時期廣場兩大香港商業(yè)地標的9龍倉置業(yè)地產(chǎn)投資有限公司（）中期盈利暴漲逾1倍至101.79億港元，較2017年同期大漲107.7％，每股收益由1.61港元增至3.35港元。

Balenciaga不但轉(zhuǎn)虧為盈、銷售額大幅提升 盈利暴增的情況下，9倉置業(yè)擬派1.05港元中期息，總派息31.88億港元，占投資物業(yè)已變現(xiàn)核心盈利的65％。

在零售市道暢旺的情況下，9倉置業(yè)上半年旗下旗艦物業(yè)海港城零售銷售強勁增長36.1％，遠超過上半年香港零售業(yè)13.4％的增幅。1⑹月，海港說到住城零售銷售額186億港元，占香港零售市場的7.5％，每個月每平方尺銷售2,700港元，創(chuàng)下紀錄新高。海港城對團體收入貢獻達63％，營業(yè)利潤貢獻則到達72％，營業(yè)毛利率89％。

迪芬娜邀約的美女模特助陣期內(nèi)，海港城（不包括酒店）總收入上漲11％至51.57億港元，營業(yè)利潤增幅10％至45.87億港元，其中商場續(xù)租租金及營業(yè)額租金上升為海港城中期傲人事跡作出貢獻，報告期內(nèi)海港城商場收入增幅15%至37.55億港元，占海港城收入比達73％，商場營業(yè)利潤一樣大增15%至33.78億港元。現(xiàn)時，海港城商城平均租金大漲14％至每平方尺月租487港元。

9倉置業(yè)表示，雖然海港城商城盈利能力冠蓋全球，但團體仍會定期投資，優(yōu)化商戶組合及實行增值措施。

期內(nèi)，9倉置業(yè)另外一間旗艦物業(yè)時期廣場表現(xiàn)則相對遜色，上半年收入增幅1％至14.30億港元，營業(yè)利潤持平于12.83億港元。期內(nèi)，時期廣場商場租戶零售銷售增幅22％，商場收入在大型租戶重組的情況下保持上年10.62億港元水平，報告期內(nèi)出租率96％，平均租金保持不變，為每平方尺月租299港元。

9倉置業(yè)為9龍倉團體有限公司（）2017年底將海港城、時期廣場和Zara香港最大旗艦店所處的卡佛大廈等6個總值2,650億港元的投資物業(yè)組合分拆獨立上市的新公司。2017年，該組合產(chǎn)生410億港元的零售銷售額，較2016年增長7.0％，增幅跑贏2.2％的市場水平，而且更占香港零售總額的9.2％，勁過具有最大GMV的中國電商平臺巨頭天貓。

由于上市附屬公司海港企業(yè)有序撤動身展物業(yè)分部，9倉置業(yè)中期收入實際錄得14.6％的跌幅至81.54億港元，2017年同期為95.46億港元，核心盈利錄得約8％的增幅至50.22億港元，上年同期為46.46億港元。

在中報發(fā)布后，周2午盤開市，9倉置業(yè)股價借勢走高，跳漲逾2％。

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