廈門商業(yè)進入快速增長期 寶龍一城、華潤萬象城等將開業(yè)

核心提要：計劃廈門市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購物中心46個，百貨店35家，大型超市36家

從最古老的中山路步行街到火車站商圈,再到SM商圈，再到島內(nèi)東部的萬達商圈 廈門的商業(yè)發(fā)展史，一樣代表著廈門城市中心不斷向外擴大的遷徙史。

如今，隨著廈門跨島發(fā)展的戰(zhàn)略需求，這個發(fā)展的趨勢正在向島外蔓延。

據(jù)了解，目前，廈門進入商業(yè)體量快速增量時期。島內(nèi)外多個大型商業(yè)綜合體加速成型，接下來計劃中和行將開業(yè)的購物中心還有10余家。導(dǎo)報根據(jù)目前的商業(yè)布局情況，對各個區(qū)域的新增商業(yè)綜合體做個簡單的梳理。

風(fēng)來

華潤萬象城 領(lǐng)銜福建高端消費市場

作為福建首個 萬象城 產(chǎn)品，廈門華潤萬象城長時間以來備受市民關(guān)注。

項目位于思明區(qū)湖濱南路，總建筑面積約42萬㎡，是集購物中心、甲級寫字樓、精品酒店于1體的都市綜合體。計劃購物中心 萬象城、超5A甲級寫字樓 華潤大廈、國際超5星級新潮酒店 安達仕酒店3大業(yè)態(tài)。

作為廈門 首個地鐵上蓋商業(yè) ，萬象城連接1號線、3號線兩條地鐵，并在B1、B2層均實現(xiàn)無縫銜接。項目將引進超過25個國際1線奢侈品牌旗艦店，不論從品牌數(shù)量上還是品類完全度上，都將引領(lǐng)福建高端消費市場。據(jù)悉，項目將于今年11月23日正式開業(yè)。

寶龍1城 9月30日正式開業(yè)

寶龍1城位于廈門市思明區(qū)湖邊水庫片區(qū)金山路與呂嶺路交叉口西北側(cè)，總建筑面積38.46萬平方米，其中商業(yè)體量12萬平方米。

作為廈門東部最大商業(yè)體，項目定位為滿足廈門及周邊城市高端消費需求的，以國際1線品牌和國際知名品牌組成的高端大型購物中心；商業(yè)計劃有精品超市、高端零售、星級影院、主題文娛、特點餐飲等，另外還計劃有福建省5星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造1站式娛購休閑體驗，全方位滿足消費需求。

據(jù)悉，項目將于9月30日正式開業(yè)。

尚柏奧特萊斯 業(yè)態(tài)以名品折扣店為主

作為2018年廈門集美區(qū)重點項目之1，集美尚柏奧特萊斯項目位于廈門北站商圈，目前已開工建設(shè)，項目總投資7億元，總建筑面積超過10萬平方米，將打造1個以名品折扣店為主力，涵蓋餐飲、親子文娛、休閑對紡織服裝而言旅游等業(yè)態(tài)的大型回廊街區(qū)式商業(yè)街項目。

項目目前已進入土方施工，招商工作也在同步進行，預(yù)計入駐品牌將到達250個，預(yù)計明年5月開門迎客。

廈門中心商業(yè) 明年下半年開門迎客

廈門中心總建筑面積到達61萬平方米，總投資75億元，其中商業(yè)體量到達14萬平方米。依托這1超級平臺，目前，其商業(yè)部份取得了30多家國際名品的關(guān)注與接洽，1000多家各業(yè)態(tài)重點品牌客戶的資源儲備。

廈門中心相干負責人流露，廈門中心定位為廈門唯一無2的立體時尚聚樂中心，致力于打造1個集潮尚、文化、運動、文娛、健康、生活、休閑、美食、親子于1體的高品質(zhì)社交與活力體驗空間。據(jù)悉，項目或于2019年下半年正式開業(yè)。

風(fēng)起

SM3期定位中高端市場

SM3期位于廈門市思明區(qū)嘉禾路與仙岳路交叉口，東側(cè)為嘉禾路，南側(cè)為SM2期。項目將主要建設(shè)商業(yè)和酒店綜合性質(zhì)建筑群，總投資9億元，總建筑面積168534.09平方米。

項目建設(shè)內(nèi)容為1棟18層酒店及4層(商業(yè)裙樓，設(shè)有地下室3層，地下停車位1012個。據(jù)介紹，SM3期將以輕奢類品牌為主，定位中高端市場，還將配套高端酒店。新計劃的商場仍然將通過天橋與SM目前運營中的兩個購物中心相連，構(gòu)成1個集購物、美食、休閑、文娛、商務(wù)于1體的超級城市綜合體。

王府井百貨年初啟動招商

福建首家王府井購物中心 廈門集美王府井購物中心今年年初啟動招商。項目地處島外廈門北站核心區(qū)域，構(gòu)建集Outlets、集裝箱主題街區(qū)等多種特點業(yè)態(tài)的1站式綜合體。開業(yè)后，將顯著提升區(qū)域價值，為相信隨著中國市場業(yè)務(wù)范圍的擴大片區(qū)居民和北站乘客顯現(xiàn)全方位質(zhì)感生活體驗。

王府井是中國大陸專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售團體，購物中心是其側(cè)重發(fā)展的業(yè)務(wù)單元。北站王府井是廈門繼蔡塘東百、5緣灣天虹以后，第3個由商業(yè)巨頭拿下運營的社區(qū)級發(fā)展項目。

龍湖春江酈城3期或引進 天街 品牌

從廈門計劃委公布的龍湖春江酈城（3期）效果圖上看，這個商業(yè)綜合體或?qū)⒅苯邮褂谬埡际行唾徫镏行钠放?天街 。

他和團隊從賴以生存的水元素中得到靈感

在龍湖 老家 重慶，龍湖北城天街是龍湖的第1個商業(yè)項目，它也是重慶的時尚地標之1，國內(nèi)百大標桿商業(yè)項目。

龍湖春江酈城所在的集美杏錦路區(qū)域乃至全部杏林，都缺少1個成熟且大型的商業(yè)綜合體，龍湖天街的出現(xiàn)正好彌補了這個空白，定將有效提升區(qū)域下巴線條結(jié)實是比較突出的臉型內(nèi)商業(yè)氛圍和商業(yè)檔次，對全部區(qū)域人居價值提升大有助益。

時期上城彌補翔安高端商業(yè)空白

項目位于翔安大道與翔安南路交叉口西南側(cè)，由北方鴻泰、首開和龍湖團體3家品牌房企強強聯(lián)合開發(fā)。體量高達70萬平方米。

項目將引進龍湖旗下最引以為傲的超級IP產(chǎn)品 天街系商業(yè)中心，未來，位于時期上城的龍湖天街投入運營后，將彌補翔安區(qū)目前缺少大型商業(yè)配套的空白，可滿足翔安居民1站式吃、喝、玩、樂、購等消費生活需求，有望成為翔安居民休閑生活好去處，乃至還將吸引泉州、南安等地的消費客群。

風(fēng)語

20多個商業(yè)中心13處城市綜合體

根據(jù)2016年廈門計劃委公布的廈門市商業(yè)點布局專項計劃(2016⑵030)公示文件，廈門計劃有20多個商業(yè)中心、13處城市綜合體。

1、廈門計劃構(gòu)成 1帶兩主多中心 的商業(yè)點結(jié)構(gòu)體系： 1帶 為火車站-SM都市商業(yè)主中心帶，定位為都市級商業(yè)中心； 兩主 為中山路市級商業(yè)中心及廈門東部市級商業(yè)中心，定位為市級商業(yè)中心； 多中心 ：為各區(qū)級商業(yè)中心，總計20個。

2、結(jié)合未來幾年，招商的重點片區(qū)及計劃的主要商業(yè)中心，劃定零售業(yè)業(yè)態(tài)計劃的重點發(fā)展區(qū)域。主要包括：

本島5緣灣片區(qū)，東渡港區(qū)；海滄區(qū)的新城中心區(qū)、馬鑾灣片區(qū)；集美區(qū)的集美新城、廈門(新)站；同安區(qū)的同安新城；翔安區(qū)的市級東部新城、翔安南部新城、大嶝等重點發(fā)展區(qū)域。

3、計劃廈門市大型零售業(yè)態(tài)控制在195家。其中購物中心46個，百貨店35家，大型超市36家，倉儲式會員店1家，電器專業(yè)店24家，建材專業(yè)店7家，自貿(mào)區(qū)跨境直購商場9家。

計劃13處城市綜合體，其中島內(nèi)5處、海滄2處、集美1處、同安2處、翔安3處。其余計劃新建為商業(yè)業(yè)態(tài)待定零售業(yè)，總計24家。

（來源：海峽導(dǎo)報 ：傅霏雯）

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